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郑州试点交房即发房产证 中国房地产行业发展趋势及前景分析

  • 2020年5月20日 zengyan来源:互联网
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在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

郑州试点交房即发房产证是怎么回事

购房人一手拿钥匙一手可拿房本

“没想到,也很激动,孩子入户、上学都需要房本儿。今年受疫情影响,我生意缺流动资金,想做现房抵押,急着用这个本儿。”近日,一手拿钥匙、一手拿房本儿的郑州建业春天花苑小区业主吴女士亲身体验了“交房即发证”的新速度。这是河南首个在业主验房时便可拿到不动产登记证书的试点项目,标志着河南进入“交房即发证”的时代。

“交房即发证”是指,新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。

飞艇 而此前,在通常情况下,购房人购买新房交接钥匙后,需要等几个月甚至几年才能拿到不动产权证。但这一本小小的产权证,却关系着落户、孩子上学、抵押融资等方方面面。

如今,郑东新区全面落实郑州市委、市政府“一件事”服务理念,利用作为改革发展“实验田”的条件,主动协调涉及“交房即发证”改革工作的16个政府职能部门,将所涉及的20多项业务整合为“一件事”。围绕“一件事”再造流程,通过并联审批、联合验收、限时办结,大幅缩减拿证时间,让购房者在拿到新房钥匙的同时,就能拿到不动产权证书,进一步提升了企业和人民群众对政务改革的满意度。

“交房的同时领到不动产登记证书,保障了百姓的居住权、产权同步实现。推进这项工作的目的,就是为企业排忧解难,让群众睡得安稳、住得踏实。”郑州市副市长万正峰说,“交房即发证”工作是优化营商环境工作的一个缩影,更是“一网通办、一次办成”政务服务改革工作成果的集中体现。

飞艇 这就意味着,开发商既要重视楼盘质量,又要不断提升自身服务水平,要以品质、口碑、业绩来赢得广大购房者。

飞艇 然而,这也给开发商带来新的挑战:房产项目中各个环节是否达标、能否一次性通过检验等直接影响着“交房即发证”能否按时办结。

业内专家指出,“交房即发证”的实施,其实也是对开发商的一次“大检阅”,让广大购房者能够看清开发商的真正实力,倒逼房企切实履行各项建筑主体责任,做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的规范化运营。无法做到这一点的房企会被逐步淘汰出市场,进而保障房地产市场健康有序平稳地发展。

据了解,不仅仅是郑州,在“试水”成功后,河南今年将在全省铺开“交房即发证”的改革工作。

据中研普华研究报告分析显示

中国行业发展趋势及前景分析

国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确,到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。其中,发展住房租赁企业摆在培育市场供应主体首要位置。

飞艇 未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展,带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势,到2030年我国城镇化率要达到70%,未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场,将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!

对此,中研普华利用多种独创的信息处理技术,对行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。更多关于中国行业具体详细分析,请关注中研研究院研究出版的

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